maison à vendre Pennedepie, Calvados

€ 420.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITE Dans un environnement recherché entre mer et campagne, à seulement 5 km de Honfleur et 11 km de TrouvillesurMer, découvrez cette charmante maison familiale des années 60, très bien entretenue, offrant 143 m² habitables et une superbe vue mer.Un cadre de vie privilégié : implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 234 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer depuis le perron.Calme, luminosité et douceur de vivre sont au rendezvous. Plage à 1,5 km, Commerces à 4 km, Accès rapide Honfleur / Trouville.Une maison pensée pour la famille : au rezdechaussée vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.À l'étage, le palier distribue 3 grandes chambres avec placards : une avec point d'eau, une deplus de 30 m², toutes trois lumineuses et confortables.Des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale harmonieuse.Annexes et prestations : Soussol de 34 m² avec chaufferie, chauffage au fuel, double vitrage, assainissement individuel, Garage indépendant d'environ 80 m² parfait pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou projet professionnel...En résumé, les points forts sont : Vue mer, belle luminosité, une maison saine et très bien entretenue, un grand garage rare sur le secteur, un environnement recherché, un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale ou secondaire.Visite 3D disponible sur demandeUne opportunité à fort impact dans un secteur prisé de la Côte Fleurie.Contactezmoi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268657
reference :	830036349655
departement :	Calvados
proche :	Pennedepie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1236 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Pennedepie (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).