maison à vendre Pennedepie, Calvados

€ 399.000 420 000 €

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EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison familiale avec vue mer, idéalement située à 1,5 km de la plage de Pennedepie, 5 km de Honfleur, 6 km de Villerville et 11 km de Trouville-sur-MerUn emplacement rare, recherché pour une résidence principale ou secondaire en Normandie, entre mer et campagne.Cette maison des années 60 parfaitement entretenue offre 143 m2 habitables, de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Le rez-de-chaussée comprend : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour lumineux et traversant avec cheminée, bureau idéal pou le télétravail, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont : 1 avec point d'eau et superbe vue mer, 1 de plus de 30 m² avec placardsTerrain de 1 234 m² clos et arboré de nombreux arbres fruitiers avec vue mer - Vue dégagée sur la mer depuis le perron -Environnement verdoyant : parfait pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Normandie.Annexes et potentiel : Sous-sol partiel de 34 m² avec chaufferie, Garage indépendant de 80 m² idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, ..., Double vitrage, Chauffage fuel, Assainissement individuelTravaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement, Amélioration de la performance énergétique : audit disponibleLes atouts du bien : Maison vue mer, proche de Honfleur, 4 chambres dont 1 en RDC, vie de plain-pied, grand terrain, rand garage / dépendance de 80 m2, Secteur Côte Fleurie, prix attractif...Une opportunité rare sur le secteur : Visite 3D disponible sur demandeContactez-moi rapidement pour organiser un rendez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268657
reference :	830036349655
departement :	Calvados
proche :	Pennedepie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1236 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Pennedepie (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).