maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

€ 890.000

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À Vendre : Maison de caractère avec grand jardin arboré proche de Pont-l'Évêque.Située au cœur d'un vaste jardin arboré, cette magnifique maison de caractère allie charme, confort et authenticité, à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque.Description de la maison :• Rez-de-chaussée :Une belle entrée dessert :• Un très grand salon lumineux, doté d'une cheminée et de baies vitrées offrant une vue sur le jardin.• Une vaste salle à manger attenante à une cuisine conviviale et fonctionnelle.A l'étage :• Deux chambres spacieuses qui se partagent une salle d'eau.• Une superbe suite parentale offrant espace et confort.Les équipements extérieurs :• Un préau transformé en salle à manger/cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter du jardin dès que le temps devient clément.• Une dépendance comprenant :Une partie garage.Une cave.Un petit studio indépendant, permettant d'accueillir vos invités.Une belle terrasse où profiter des beaux jours.Vous avez la possibilité d'installer une piscine, pour agrémenter ce cadre d'exception.Atouts :Ce bien unique séduit par son cachet, son environnement verdoyant et paisible, et son emplacement privilégié à proximité immédiate de Pont-l'ÉvêquePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884203

détails du bien

Franimo nr:	#6999362
reference :	340935444473
departement :	Calvados
proche :	Pont-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Pont-l'Évêque (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).