maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

€ 1.207.500

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Niché au cœur du Pays d'Auge, à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, ce manoir historique vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où charme et authenticité se rencontrent. Construit à la fin des années 1800 et méticuleusement rénové, ce manoir offre une surface habitable de plus de 400 m², répartie sur trois niveaux, comprenant douze pièces, dont huit chambres spacieuses.Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre à toutes vos attentes quotidiennes. Vous y trouverez :Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.Un salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.Une chambre spacieuse.Une salle de bains et un WC.Une bibliothèque, parfaite pour des moments de lecture paisible.Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour vos invités ou pour une utilisation personnelle.Premier Étage : avec ses six chambres, le premier étage est parfaitement adapté pour une activité de chambres d'hôtes. Vous pourrez partager cette demeure d'exception avec vos hôtes tout en conservant des espaces distincts pour votre résidence privée.Au deuxième étage se trouve un espace dédié au divertissement et à la détente.Le manoir est entouré d'un jardin paysagé de 8 000 m² et d'un herbage d'un peu plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cet environnement naturel est propice à la détente et aux activités en plein air.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un manoir d'exception, alliant histoire et modernité, au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030696
reference :	830036490396
departement :	Calvados
proche :	Pont-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	441 m2
surface du terrain :	18000 m2
prix :	€ 1.207.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

agent immobilier :	Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre
nom :	Arnaud Margenetre
adressse :	14950 Saint Etienne La Thillaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

frais estimés de ce bien à Pont-l'Évêque (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.415 et € 8.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.415 et € 6.037,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).