maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

Située à seulement 4 km de Pontl'Évêque, de ses commerces, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A13 (Paris–Caen), cette maison des années 70 pleine de charme est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 177 m².Un emplacement idéal, à la campagne mais tout proche des commodités et des plages de Deauville (9 km) !La maison principale, environ 144 m², se compose en accès de plain pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un grand salon/séjour lumineux de près de 55 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée plein sud.Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une arrièrecuisine et un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez en enfilade deux chambres et une salle d'eau.Chauffage électrique, convecteurs à inertie récents, performance énergétique E.La dépendance, environ 65 m², un vrai plus !Elle comprend un garage, un atelier, et au soussol, une pièce pouvant facilement devenir une salle de sport, de jeux ou de cinéma selon vos besoins.Les atouts de ce bien : Belle luminosité grâce à l'exposition plein sud Volumes spacieux et agencement fonctionnel Grand terrain plat, clos et paysagé, idéal pour les familles ou les amoureux de nature Proximité immédiate de Pontl'Évêque et des accès autoroutiers Dépendance aménageable selon vos envies.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : décoration, double vitrage, sanitaires,..., le potentiel est réel !Pour mieux vous projeter, des propositions d'aménagement 3D sont disponibles et vous permettront d'imaginer tout le potentiel de cette maison chaleureuse et bien située.Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )