maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

Située à SaintAndréd'Hébertot (14130), à seulement quelques minutes de Pontl'Évêque et aux portes de la Côte Fleurie, cette charmante maison type chalet développe environ 35 m² et constitue une opportunité idéale pour un piedàterre en Normandie ou un investissement en location saisonnière.Implantée sur un terrain privatif d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse et espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.Le bien se situe au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements appréciés des vacanciers comme une piscine, un minigolf et des espaces de jeux pour enfants, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Non soumise au DPE, elle représente une solution simple et efficace pour un usage personnel ou un projet de location courte durée.Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de Pontl'Évêque, de ses commerces, de l'autoroute A13, et à quelques kilomètres seulement des plages réputées de Deauville, Trouville et Honfleur.Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre nature, loisirs et proximité de la Côte Fleurie. À découvrir rapidement.(CA annuel locatif touristique : 15/17 000€) Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et electricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )