maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

À deux pas du cœur de Pontl'Évêque, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et fonctionnalité.Dès l'entrée, un dressing pratique et un WC indépendant sont à disposition. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur un salonséjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et même une salle de sport complètent ce rezdechaussée pensé pour le quotidien.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, offrent un espace adapté aux familles.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2022) avec un thermostat programmable pour chaque niveau, d'une connexion fibre, d'un portail automatique et d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout. Avec un DPE classé C, cette maison allie performance énergétique et économies tout en valorisant votre patrimoine sur le long terme. En extérieur, une terrasse de 38 m2 avec pergola orientée plein sud et un abri de jardin de 19 m² viennent compléter l'ensemble.Située à 10 minutes à pied du centreville, cette maison est une opportunité à saisir pour qui cherche un lieu de vie pratique et bien pensé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )