maison à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

Maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2019, alliant modernité et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du centreville de Pontl'Évêque, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.Le rezdechaussée est composée d'une entrée avec dressing, d'une cuisine américaine ouverte et conviviale, d'un salonséjour de 42 m² avec poêle à granulés, d'un WC invités avec lavemain, d'une chambre actuellement utilisée comme bureau, et d'une buanderie.A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, une suite parentale avec salle d'eau et WC.L'extérieur n'est pas très vaste mais d'un raffinement exceptionnel, avec une terrasse aménagée, un jardin soigné, agrémenté de plantes et d'espaces verts, offrant une ambiance apaisante et une intimité préservée.Atouts majeursExcellent état général : Maison récente, entretenu avec soin.Assurances décennales et dommagesouvrage encore valables.Emplacement privilégié : Proximité du centreville tout en étant au calme, avec une vue imprenable sur la campagne.Lumière naturelle et volumes généreux pour un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )