maison à vendre Potigny, Calvados

€ 212.000

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À vendre : Charmante maison en pierre proche Potigny, Calvados, Normandie.Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un paisible village. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable.- **Rez-de-chaussée :**- Une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.- Une pièce attenante, arrière cuisine, pour du rangement et local technique.- Un séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses.- Salle de bain équipée d'une douche et baignoire et toilettes séparées pour plus de confort.- **À l'étage :**- Un palier dessert trois chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour les enfants ou un coin lecture.**Extérieur :**La maison bénéficie d'un terrain d'environ 400 m², à nettoyer et à remettre en valeur, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, et représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet de rénovation.**N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888791

détails du bien

Franimo nr:	#7017817
reference :	340933287836
departement :	Calvados
proche :	Potigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Guillaume Desjardins
adressse :	61120 Les Champeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Potigny (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).