EN EXCLUSIVITÉ À ORBEC (14290)« Un bien chaleureux, une vue panoramique, un bel espace de vie familial… Bienvenue chez vous ! »Édifiée en 1982, cette maison GERBAT est implantée sur un terrain de 2 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et alternant surfaces planes et pente douce.Située à seulement 5 minutes du centreville d'Orbec, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante véranda, au décor « Chic & Cosy », véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.Le rezdechaussée offre une distribution fonctionnelle : l'entrée mène tout d'abord à un espace buanderie avec toilettes séparés, puis à un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales.La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et offre un agréable coin dînatoire.Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.À l'étage, le couloir dessert une chambre cabine ou bureau, deux autres chambres et une salle de douches, puis une jolie chambre parentale avec sa salle de bains privative.Le soussol, offre une surface de 62m² et propose un double garage, un espace atelier et cave à vin, puis divers espaces de rangements et buanderie.LES ATOUTS DE CE BIENUne terrasse ensoleillée avec vue dégagéeUne belle véranda de 19,80m², véritable pièce supplémentaireUn joli parc arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiersUn grand soussol avec garage et espaces de rangementsLa proximité des services, écoles et collègesEt bien d'autres encore à découvrir lors de vos prochaines visites …C'est une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, que nous vous proposons à la vente !Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape.L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
