NOUVEAUTÉ : Fernanda Martins et Thibaut Wattiez – Optimhome – vous proposent cette propriété de caractère à colombages, entourée de ses dépendances, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Elle se situe dans un village typique normand, à seulement 4 km de Pont-l'Évêque et de sa gare SNCF, et à 15 minutes de Deauville et Trouville.Le manoir, datant du XVIIe siècle, développe environ 145 m² habitables (hors sous-sol aménagé) et est implanté sur un espace arboré d'environ 7 000 m² avec prairie et verger, sans vis-à-vis.Le bien principal se compose :Rez-de-chaussée : double accès par l'entrée principale ou directement par la cuisine indépendante équipée, ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée en pierre, poutres apparentes et tomettes anciennes, un espace salle à manger, ainsi que des WC.À l'étage : deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la campagne, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing.Combles aménagés : deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.Sous-sol : deux caves dont une aménagée, un espace buanderie avec accès intérieur.Dépendances :Un bâtiment à colombages d'environ 155 m², avec belle hauteur sous plafond, combles exploitables et possibilités de raccordements (eau et électricité), à réhabiliter selon vos projets.Deux autres bâtis (anciennes écuries et grange), offrant un important potentiel d'aménagement : habitation, gîtes, chambres d'hôtes, garages, ateliers ou espace bien-être selon vos besoins (sous réserve d'autorisations administratives).Environnement et accessibilité :Accès rapide à l'autoroute A13Gare de Pont-l'Évêque à 4 km (Paris accessible en 2h)Cadre paisible entre mer et campagneCe bien peut convenir à une résidence principale, mixte, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique ou professionnel.Contactez Fernanda Martins ou Thibaud Wattiez – Optimhome Prestige au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme.Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
