maison à vendre Saint-Pierre-sur-Dives, Calvados

€ 355.000

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Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, dans le charmant village d'Ernes, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d'environ 160 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 1000m², idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée de 50 m².À l'étage, un palier distribue trois belles chambres et un WC. Un escalier mène au grenier, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...).À l'extérieur, un grand garage avec atelier, une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée pour agrandir la surface habitable, une terrasse, un kiosque, des palmiers, des arbres fruitiers... un cadre enchanteur où chaque détail est soigné.La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal.Une propriété rare et pleine de charme, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7065746
reference : 830035873980
departement : Calvados
proche : Saint-Pierre-sur-Dives
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 1000 m2
prix : € 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier : Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom : Samuel Tenenborczel
adressse : 297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-sur-Dives (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.918
Taxe foncière
Estimation
Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation
Estimation
Entre € 710 et € 1.775
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Pierre-sur-Dives, Calvados, référence: 830035873980

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