maison à vendre Saint-Pierre-sur-Dives, Calvados

€ 97.000

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Située au cœur d'un hameau plein de charme sur la commune de Thiéville (14170), à seulement 2 km de SaintPierreenAuge et 7 km de Mézidon, cette maison d'environ 45 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et agréable.Le secteur séduit par son atmosphère tranquille et son implantation harmonieuse, tout en restant proche des axes, des services et des commodités locales.LA MAISON SE COMPOSE DE :Au rezdechaussée :une entrée donnant accès à la pièce de vie principale avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de douche avec WCÀ l'étage : une pièce intermédiaire pouvant accueillir un salon, un bureau ou une chambre d'appoint, permettant l'accès à la chambre principale.ANNEXES ET DEPENDANCESÀ l'entrée de la maison, sécurisée par un portail, un local avec ballon d'eau chaude, et en face une agréable dépendance offrant des possibilités de rangement type buanderie ou encore d'atelier.Une petite cour pratique et convivialeEn face de la maison, un garage indépendant d'environ 23 m², entièrement en pierre, un atout rare sur ce type de bienCE BIEN CONVIENDRA PARFAITEMENT : Dans le cadre d'une première acquisition, pour un projet immobilier accessible Pour un investissement locatif pertinent (bon rendement locatif)INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison vendue libre de toute occupation (dernier loyer 500€ Charges comprises) Quelques travaux d'aménagement et/ou de décoration sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts ou votre projet DPE : Classe D GES : Classe BUne belle opportunité offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou d'investissement.À découvrir sans tarder,L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239815
reference :	830031639723
departement :	Calvados
proche :	Saint-Pierre-sur-Dives
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	66 m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

agent immobilier :	Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola
nom :	Tony Grignola
adressse :	14290 Saint Julien De Mailloc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-sur-Dives (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).