maison à vendre Saint-Sylvain, Calvados

€ 334.800

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre fonds de commerce de Boulangerie situé à 20 minutes de Caen dans un village de 1500 habitants.Belle opportunité pour ce fonds de commerce de boulangerie qui bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle fidèle et d'un bon potentiel de développement. Cette boulangerie est dotée d'une surface de vente bien aménagée et spacieuse d'une superficie de 28m², d'un laboratoire de 50m². Vous trouverez également une cave de 25m² et un hangar de 40m².Le matériel est récent, en bon état et bien entretenu.L'activité pâtisserie représente un axe stratégique de développement pour cette boulangerie.Ce fonds de commerce est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant prendre la relève d'une affaire bien établie.Un logement d'une superficie 78 m² et composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres est compris dans le loyer.Possibilité d'acquérir les murs.CA : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer : 1 500 € par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959794

détails du bien

Franimo nr:	#7369850
reference :	340932727833
departement :	Calvados
proche :	Saint-Sylvain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballu

agent immobilier :	Capifrance Ballu
nom :	Pascal Ballu
adressse :	14150 Ouistreham France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballu

frais estimés de ce bien à Saint-Sylvain (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.528
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 669,60 et € 1.674
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).