maison à vendre Sallenelles, Calvados

€ 627.000

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Caen et mer immo a le plaisir de vous présenter une bee maison contemporaine consuite en 1995 de 142 m² avec 4 ambres à 20 minutes de caen et 10 mn de cabourg ."br /""br /"coup de coeur face a la baie de saenees !"br /""br /"vue imprenable sur la baie de l'orne., aès dire aux sentiers, piste cyable,, réserve naturee et plages à proximité."br /""br /"un interieur lumineux et fonionnel :"br /"dès l'enée, la lumières 's'invite natureement dans aque espace."br /" cuisine moderne aménagée et équipée (2022) + aière cuisine pratique"br /" bee pièce de vie de 43 m², baignée lumière"br /" 4 ambres dont une au rezdeaussée avec dressing"br /" sae d'eau au rezdeaussée"br /" sae de bains à l'étage"br /""br /"un exterkieur qui invite a profiter :"br /" teasse plein sud"br /" jardin aménagé avec potager, arbres fruitiers et puits"br /" abri de jardin + bûer"br /""br /"cadre de vie exceptionnel"br /"aès immédiat à un ciuit pédese pour de bees randonnées ene tee et mer, une piste cyable de 4 km, la réserve orniologique à deux pas, les bunkers et les blockhaus, les plages...."br /""br /"les + qui font la diffrence"br /" vue imprenable"br /" environnement calme"br /" maison fonionnee et lumineuse"br /" vie de plainpied"br /" proximité mer et vie"br /"un bien rare sur le seeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire !"br /""br /" a visiter ès rapidement !"br /""br /" cee annonce a été rédigée par paicia butet ei tél ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /"(agent commeial rsac caen ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )"br /""br /"conformément à la réglementation acfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (4.50 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" paicia butet (ei) agent commeial numéro rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) caen. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7305540
reference :	PB2079
departement :	Calvados
proche :	Sallenelles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	910 m2
prix :	€ 627.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Sallenelles (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.631
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.254 et € 4.389
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.254 et € 3.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).