maison à vendre Secqueville-en-Bessin, Calvados

€ 569.900

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Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² – 10 min Caen NordOuestLe charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen.Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au NordOuest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m².Un espace de vie baigné de lumièreDès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité.Le confort d'une vie de plainpiedLa maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rezdechaussée. Celleci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille.Des extérieurs pensés pour la détenteLe jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs.Des prestations techniques de haut standingCette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants :Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal).Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers.Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques.Les points forts en résumé :Surface : 192 m² | Terrain : 920 m²Pièce de vie : 58 m²Chambres : 5 (dont une suite au RDC)Stationnement : Triple garageExtérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7243926
reference :	830037884805
departement :	Calvados
proche :	Secqueville-en-Bessin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	920 m2
prix :	€ 569.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Grainville sur odon - Pernet

agent immobilier :	Optimhome Grainville sur odon - Pernet
nom :	Raphael Pernet
adressse :	8 rue des hauts vents 14210 Grainville sur odon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Grainville sur odon - Pernet

frais estimés de ce bien à Secqueville-en-Bessin (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.139,80 et € 2.849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).