maison à vendre Surrain, Calvados

€ 199.500

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Niée dans la armante commune de valdaière, cee maison en piee de 133 m² vous séduira par son caraère auentique et son confo moderne. erigée sur un vaste teain de 2800 m², ee offre un cadre de vie paisible et sans visàvis, tout en étant à proximité des commodités.dès l'enée, vous serez aueii par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une eminée, idéal pour des soirées aleureuses. la cuisine fermée, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gasonomie. un couloir mène à une sae de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant, et deux ambres dotées de rangements intégrés.À l'étage, une oisième ambre s'oue sur une teasse privative, offrant un espace de détente en plein air. une sae d'eau avec wc et une grande pièce aménageable complètent cet étage, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : ambres supplémentaires, bureau ou sae de loisirs.les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande teasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et un teain arboré propice à la détente. un appentis pour voiture, un garage, un abri de jardin, et une petite bâtisse en piee ajoutent au arme et au potentiel de cee propriété.valdaière, située dans le calvados, est une commune dynamique offrant de nombreux services de proximité : écoles, coège, commees, professionnels de santé et équipements spoifs. vous êtes à seulement 15 minutes de vire normandie, 25 minutes de flers, 1 heure de caen, et 1h15 des plages du débarquement. profitez également d'un aès rapide à la nature environnante, avec ses forêts, emins de randonnée et sites paimoniaux typiques du bocage normand.caraéristiques teniques : surface : 133 m² nombre de pièces : 5 nombre de ambres : 3 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 1881 nombre d'étages : 2 surface du jardin : 2809 m² nombre de garages : 2 nombre de parkings : 1 consommation énergétique : d etat général : bien enetenules informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234830
reference :	011-41f4-8860-be3216
departement :	Calvados
proche :	Surrain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	2809 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Surrain (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).