maison à vendre Trouville-sur-Mer, Calvados

€ 689.000

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Maison contemporaine sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer.Située sur le plateau, dans un secteur calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à proximité des l'écoles et à quelques minutes du centre de Trouville-sur-Mer.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La grande cuisine d'environ 30 m², idéale pour recevoir, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi que des pièces annexes particulièrement pratiques pour le quotidien, telles qu'un cellier, une lingerie, un vestiaire et un garage attenant.À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche complètent l'espace nuit, offrant confort et indépendance à toute la famille.La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 963 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.Alliant modernité, fonctionnalité et situation idéale, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier recherché, entre tranquillité et accès rapide aux plages et aux commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison contemporaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901930

détails du bien

Franimo nr:	#7060542
reference :	340938417558
departement :	Calvados
proche :	Trouville-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	963 m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malfilatre

agent immobilier :	Capifrance Malfilatre
nom :	Nadine Malfilatre
adressse :	27210 Foulbec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malfilatre

frais estimés de ce bien à Trouville-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).