maison à vendre Varaville, Calvados

€ 649.000

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A proximité immédiate de la plage du Home Varaville, située entre Cabourg et Merville Franceville plage dans un environnement verdoyant de 1350 m², cette jolie villa entourée de pins maritimes et autres végétations saura vous séduire par son agréable cadre de vie.Edifiée sur 3 niveaux elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin au sud de la propriété, un séjour salon traversant avec cheminée et insert, un dégagement, 2 chambres dont l'une donne accès à la terrasse, une salle de bains, un WC.A l'étage, deux chambres et un coin bureau, idéal pour accueillir la famille.Au sous sol, un garage, un coin parentale avec une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine d'été buanderie, un bureau ou autre chambre, selon votre convenance, une cave à vins.De nombreux atouts pour cette villa baignée d'un cadre de nature, le golf à la mer et qui offre la possibilité de 6 chambres, idéale pour accueillir la famille, les amis..Les petits plus: Le tout est en parfait état, la maison est très lumineuse et la terrasse exposée au sud possède une vue dégagée sur le jardin.Les huisseries sont en alu double vitrage, le chauffage est au gaz de ville.A découvrir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870980

détails du bien

Franimo nr: #6931163
reference : 340933798678
departement : Calvados
proche : Varaville
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : 1352 m2
prix : € 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier : Capifrance Laurent
nom : Delphine Laurent
adressse : 14810 Merville Franceville Plage France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Varaville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.145
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Varaville, Calvados, référence: 340933798678

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