maison à vendre Varaville, Calvados

€ 399.000

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À deux pas de la plage du HomeVaraville, du golf, laissezvous séduire par cette charmante maison de plainpied offrant plus de 70 m² de confort et de douceur de vivre.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un joli jardin, implantés sur une parcelle de 509 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison propose deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC, , un dégagement avec placard,un WC et une arrièrecuisine indépendant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, son environnement recherché et son charme indéniable en font un bien rare sur le secteur.Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité en bord de mer.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946781

détails du bien

Franimo nr:	#7302451
reference :	340931368983
departement :	Calvados
proche :	Varaville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	509 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Varaville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).