maison à vendre Ver-sur-Mer, Calvados

€ 395.000

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A 5 minutes de Courseulles sur mer, dans le joli village de Ver sur mer, je vous propose cette longère en pierre bâtie sur un terrain de 505m².Ver sur mer est un village du bord de mer avec des commerces de proximité, une école, un cabinet médical et diverses associations sportives et culturelles.Cette belle bâtisse, de plus de 300 ans, vous séduira par son charme, avec ses pierres et ses poutres apparentes, son joli jardin à l'abri des regards et le calme qui y réside.L'agencement de la maison permet une exploitation en deux gîtes ou chambres d'hôtes.En effet, vous trouverez une première partie composée d'une grande pièce d'environ 36m² et d'une mezzanine à l'étage.Quant à la seconde partie, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine en chêne massif, un cellier/buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres dont une de plus de 20m².Les +: Beaux volumes, lumineuse, appentis pour garer la voiture, abris de jardin, terrasse couverte et réseau d'assainissement collectif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890024

détails du bien

Franimo nr:	#7028693
reference :	340931171400
departement :	Calvados
proche :	Ver-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	505 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	454

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumaine

agent immobilier :	Capifrance Dumaine
nom :	Charline Dumaine
adressse :	14470 Graye Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumaine

frais estimés de ce bien à Ver-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).