maison à vendre Ver-sur-Mer, Calvados

€ 396.000

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À 5 min de Courseulles-sur-Mer – 20 min de Bayeux – Proche plagesDans un joli village normand en bord de mer, venez découvrir cette maison chaleureuse de 118 m² habitables, édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 954 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Cadre de vie idéal : calme, verdure, trois terrasses exposées pour profiter du soleil toute la journée. Le centre de Ver-sur-Mer offre commerces de proximité, école, cabinet médical, musées et vie associative dynamique.Agencement intérieur (maison principale) :Rez-de-chaussée : entrée semi-ouverte, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un local technique.Étage : deux belles chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire.Dépendance aménagée (~50 m²) :Rez-de-chaussée : garage et buanderieÉtage : mezzanine, chambre supplémentaire, salle d'eauIdéal pour hébergement indépendant, télétravail ou activité de chambre d'hôtes.Grande cour permettant le stationnement d'un camping-car, bateau ou plusieurs véhicules.Atouts techniques :Chauffage par pompe à chaleur (2019) + poêle à granulésTrès bonne isolation (DPE B), Assainissement collectif, Portail récent, Connexion ADSLParfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique (chambres d'hôtes).Visite virtuelle Matterport sur demandeContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905507

détails du bien

Franimo nr:	#7070875
reference :	340931485335
departement :	Calvados
proche :	Ver-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	954 m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumaine

agent immobilier :	Capifrance Dumaine
nom :	Charline Dumaine
adressse :	14470 Graye Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumaine

frais estimés de ce bien à Ver-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).