En exclusivité, dzcouvrez cette maison idéalement située dans un quartier recherché de VersurMer, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À seulement dix mètres de la plage, elle bénéficie d'un emplacement rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une buanderie et une salle d'eau à finaliser avec WC, avant de conduire à un espace de vie convivial et lumineux, où la cuisine aménagée ouverte se mêle au séjour dans une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir mène vers une chambre de plainpied confortable, puis s'achève sur un salon indépendant, paisible et baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, à rafraîchir selon vos envies. Un placard de rangement complète cet espace nuit fonctionnel et agréable.Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud invite aux repas ensoleillés et aux douces soirées d'été. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 100 m², offre un bel espace de verdure où chacun pourra imaginer son coin de détente ou de jeux. Le garage de 15 m², prolongé par une dépendance de 16 m², ouvre de multiples possibilités : atelier, rangement ou futur espace loisirs selon vos projets. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire.À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en E à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique.Entre lumière, confort et proximité des plages du débarquement, cette maison est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
