maison à vendre Verson, Calvados

€ 260.000

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** SOUS COMPROMIS **Située dans un quartier résidentiel recherché de Verson, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison fonctionnelle et bien entretenue vous séduira par son emplacement et sa configuration idéale pour une vie de famille.Édifiée sur un terrain de 300 m², elle offre environ 85 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ou indépendante selon l'agencement, trois chambres à l'étage, une salle de bains et un WC.Un garage complète le tout, avec la possibilité de stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement ou un atelier. Le jardin clos, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale dans un secteur calme et dynamique.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053743
reference :	830035308179
departement :	Calvados
proche :	Verson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	286 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Verson (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).