maison à vendre Vieux Bourg, Calvados

€ 618.800

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Longère ,Normande à colombages avec vue imprenable, terrain de 2021 m², piscine, et prestations clés en main – Secteur à 20 minutes de Deauville et des plages. Nichée dans le secteur très prisé triangle d’or de Deauville, à seulement 20 minutes des plages, cette authentique maison normande à colombages vous séduira par son cachet rare, sa vue dégagée exceptionnelle sur la région, et ses prestations haut de gamme, rénovées avec soin (plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de travaux d’embellissements, factures à l’appuis). Sur plus de 2021 m² de terrain paysagé, la propriété offre une magnifique piscine de plus de 8 mètres de long, un vaste garage, des annexes aménageables (stockage, agrandissement, atelier…), et un environnement calme tout en restant proche des commerces. À l’intérieur, tout est meublé et équipé jusqu’à la petite cuillère – il ne vous reste qu’à poser vos valises. Idéal pour une résidence secondaire, une activité touristique ou un B B, ce bien offre également un fort potentiel en conciergerie ou en location saisonnière clé en main. Disposition : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC (parfait pour y vivre à l’année) 3 chambres à l’étage, avec salle de bain supplémentaire et WC Séjour lumineux avec grande cheminée Cuisine indépendante au style authentique Aucun travaux à prévoir -Annexes , garage. Localisation stratégique : -Dans le Calvados, à seulement 2 heures de Paris, ce bien rare sur le marché combine authenticité, confort et potentiel touristique. - Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Un produit rare, incomparable dans le secteur. - Offres à distance acceptées, après consultation du dossier complet (photos, vidéos, plans, factures, etc.) disponible sur demande. - Visite VIP sur rendez-vous uniquement – Donnez-vous la chance de découvrir ce bien d’exception. Réf. 23417 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7090362
reference :	75008149216
departement :	Calvados
proche :	Vieux Bourg
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2021 m2
prix :	€ 618.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	451

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vieux Bourg (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.067
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.238 et € 4.332
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.237,60 et € 3.094
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).