maison à vendre Villers-sur-Mer, Calvados

€ 630.000

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Au cœur de VillerssurMer, à quelques pas de la plage et de l'animation du centreville, découvrez cette élégante maison de ville datant des années 1900, qui séduit par sa très jolie façade et son cachet architectural.Développant environ 150 m² habitables, cette propriété offre une configuration singulière et de belles perspectives d'aménagement.Ses différents niveaux sont organisés comme des appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie,cuisines et sanitaires. Une distribution idéale pour imaginer une grande maison familiale, accueillir ses amis en toute indépendance ou encore envisager un projet patrimonial.À l'extérieur, véritable privilège en centreville, un agréable jardin d'environ 150 m² permet de profiter des beaux jours.Un garage privatif vient compléter les prestations de cette propriété, un atout précieux dans ce secteur recherché.Une maison avec une véritable âme et un potentiel à révéler.Une rénovation générale permettra de redonner tout son éclat à cette belle demeure et de créer un lieu de vie unique, à votre image.Résidence principale, élégante maison secondaire pour profiter de la Côte Fleurie ou projet d'investissement : les possibilités sont nombreuses.Une opportunité rare pour les amoureux des belles adresses et des maisons de caractère, à découvrir au cœur de VillerssurMer, entre commerces et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441492
reference :	830035520846
departement :	Calvados
proche :	Villers-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa

agent immobilier :	Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa
nom :	Laurence Edorh tossa
adressse :	295 Chemin du Thenney 14950 Saint pierre azif France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa

frais estimés de ce bien à Villers-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).