maison à vendre Vire, Calvados

Ce pavillon est de ceux qu'on découvre avec le sourire : lumineux, entretenu, rénové, pensé pour le confort du quotidien… une maison où l'on pose ses valises sans travaux à prévoir.À seulement 5 minutes de Vire, dans un village recherché avec écoles primaires, ce pavillon offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu.Un bien rare...à découvrir rapidement !!! Les pièces de vie* Entièrement rénovées depuis 2022, dans un style industriel moderne et chaleureux, les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation très agréable.* Grande cuisine semi‑ouverte de plus de 25 m², équipée et pensée pour recevoir, avec un grand îlot central.Cuisine ouverte sur la terrasse exposée plein sud.* Premier séjour, donnant directement sur la cuisine, avec un poêle à bois récent, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.* Dans le prolongement, on découvre la véranda, dont l'isolation a été repensée, offrant aujourd'hui un espace très lumineux, aménagé en coin salle à manger et espace TV.Un volume agréable, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. Les chambres* Au rez‑de‑chaussée, une chambre d'environ 16 m², confortable et pratique pour une vie de plain‑pied. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau .* À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 11 m² chacune, offrant des volumes équilibrés et une belle luminosité.* Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un palier aménagé actuellement en coin bureau complètent cet étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Sous‑sol complet et optimiséLe sous‑sol est organisé en 4 espaces fonctionnels :* Buanderie* Atelier* Espace de stockage* Bûcher bois (accès direct sous véranda). ExtérieursTerrain entretenu, avec quelques arbres fruitiers.Robot tondeuse encore sous garantieCour goudronnéeTerrasse exposée sudPortail électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964881