maison à vendre Apchon, Cantal

€ 60.000

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À Vendre – Maison de Village à Apchon, Nord CantalCharmante maison mitoyenne d'un côté, de 67 m² habitables, située au pied du Château d'Apchon, dans un cadre paisible et pittoresque au cœur du Nord Cantal.Caractéristiques du bien :- Rez-de-chaussée : un salon de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte et cantou, offrant à la fois convivialité et authenticité.- Premier étage : une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec WC.- Deuxième étage : une chambre de 26 m² avec placards.Travaux récents :- Toiture et installation électrique.Maison rénovée avec soin, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien.Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.À moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et autres commodités.Puy Mary à 30 minutes, sations de ski du Lioran à 40 minutes et Superbesse à 48 minutes.Sentiers de randonnée au départ du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041255
reference :	830030406257
departement :	Cantal
proche :	Apchon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	41 m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valette - Braud

agent immobilier :	Optimhome Valette - Braud
nom :	Vivien Braud
adressse :	15400 Valette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valette - Braud

frais estimés de ce bien à Apchon (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).