maison à vendre Besse, Cantal

€ 125.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre, maison de 90 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village agréable bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les atouts du bien : Terrain plat de 2 700 m² : un vrai coin de nature, idéal pour les amoureux du jardinage, les familles ou les projets d’agrandissement. Salon/séjour lumineux et rénové, avec une ambiance chaleureuse et moderne. Cuisine équipée neuve, fonctionnelle et prête à l’emploi. Toilettes séparées au rezdechaussée. À l’étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 WC séparé L’étage est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un plus non négligeable : Grenier de 25 m² aménageable sur le même étage, idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou ce qui vous conviendra le mieux. À noter : La couverture de la toiture est à prévoir. Un devis détaillé a déjà été établi, ainsi que pour la rénovation de l'étage et du grenier vous permettant de budgétiser clairement les travaux à prévoir. Annexes et extérieurs : Garage attenant de 25 m² accessible directement depuis la maison. Petit garage supplémentaire pour stockage, atelier ou deuxième véhicule. Poulailler, pour une vie au vert, autonome et proche de la nature. Localisation : Située dans un charmant village, cette maison offre un cadre paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou pour un projet de résidence secondaire avec du cachet. Le tout sur un vaste terrain rare à la vente dans ce secteur. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de rénovation maîtrisés.

détails du bien

Franimo nr:	#7144692
reference :	5E954E906B644385
departement :	Cantal
proche :	Besse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Besse (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).