maison à vendre Cassaniouze, Cantal

€ 61.000

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Amoureux de la nature, de la pêche et des promenades au bord de l'eau cette authentique maison de vigneron (pressoir et cuve existant dans la cave), située dans un charmant village de la châtaigneraie cantalienne est faite pour vous !!!Bâtie en pierre de schiste, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cachet préservé et son potentiel d'aménagement.La première partie de la maison est composée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et son cantou ainsi que d'une chambre avec douche et WCLe grenier est aménageable avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrant ainsi une surface habitable d'environ 80 m2Bâtie sur deux grandes caves voûtées hautes de plafond, elle dispose également d'une place de stationnementLes repas en extérieur peuvent se prendre sur le perron et la modification de l'ancienne grange avec préau peut vous laisser imaginer le charme d'un extérieur paisibleNécessitant des travaux de réhabilitation – elle est tout de même fonctionnelle en l'état car équipé d'une douche, toilette, lavabo, ballon d'eau chaude et raccordée au tout à l'égout.Travaux réalisés Charpente, volige et couverture refaite en 2024 Plancher (70%) Ballon eau chaudeA prévoir Isolation Revoir l'installation électrique à moindre coût Chauffage (si utilisation hors période estivale) Aménagement généralEnvironnement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915704

détails du bien

Franimo nr:	#7118302
reference :	340932350038
departement :	Cantal
proche :	Cassaniouze
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	154 m2
prix :	€ 61.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Cassaniouze (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.690
Taxe foncière Estimation	Entre € 122 et € 427
Taxe habitation Estimation	Entre € 122 et € 305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).