Grande maison rénovée avec atelier, terrasse panoramique et verger – 220 m² – Mourjou (Puycapel)Située à Mourjou, sur la commune de Puycapel dans le sud du Cantal, à la limite du Lot et de l'Aveyron, cette grande maison de 220 m² entièrement rénovée en 2022 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet avec atelier, activité professionnelle, ou création de plusieurs logements.Une grande terrasse avec vue panoramique sur les collines et la forêt est accessible depuis le logement principal mais également depuis le duplex, ce qui permet d'envisager un logement indépendant.Un bien modulable avec de grands volumesRezdechaussée : 2 grandes pièces pouvant servir d'atelier, de bureau ou être transformées en logement (avec point d'eau et WC) 2 pièces aménagées sous forme de duplexÉtage : Grande cuisine Séjour / salon lumineux 2 chambres Salle d'eau et wc Terrasse panoramique de 24 m2Dépendances et potentiel d'agrandissementGrand grenier aménageable sur toute la surface de la maison, entièrement isolé sous toitureNombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires4 cavesExtérieurLa maison est vendue avec un verger d'environ 1990 m², situé en contrebas de la maison (50 mètres à pied).Confort et équipementsChauffage principal : poêle à granulésConvecteurs électriques récentsEau chaude individuelle (chauffeeau)Toutàl'égoutVie quotidienneLa maison se situe à 5 minutes en voiture d'un centrebourg très dynamique, avec de nombreux commerces et services :Alimentation, boulangerie, médecins, infirmières, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, orthoptiste, pharmacie, salon de coiffure, garage avec stationservice, transports vers Maurs et Aurillac, école et services de garde d'enfants.Informations principalesSurface : 220 m2Chauffage : Poêle à granulés (individuel)Eau chaude : IndividuelleAssainissement : Toutàl'égoutExposition : Est / OuestVue : Panoramique sur collines et forêtBien rare offrant de multiples possibilités (habitation, location, activité ou atelier) dans un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945206
