maison à vendre Cayrols, Cantal

€ 270.000

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Grande maison moderne sur terrain de 7600 m² à CayrolsVenez découvrir cette magnifique maison récente offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Idéalement située sur un terrain spacieux de 7600 m² à Cayrols, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Superficie habitable : 195 m² Véranda de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative Grand salon lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial et aéréCuisine équipée ouverte sur le salon, de style américain, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amisFacilité de circulation à l'intérieur grâce à un agencement optimiséExtérieur :Grand parking permettant de stationner plusieurs véhiculesChalet de 20 m² pour le stockage ou un atelierPoulailler fonctionnelEau et électricité installées sur une partie du terrain, offrant la possibilité d'installer un mobilhomeFosse septique conforme aux normes en vigueurConfort et chauffage :Chauffage électrique pour une chaleur douce et agréablePoêle à bois rotatif pour créer une atmosphère cocooning durant l'hiverUne belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez l'espace, le calme et les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cette propriété.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915665

détails du bien

Franimo nr:	#7124517
reference :	340938854666
departement :	Cantal
proche :	Cayrols
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	7600 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Cayrols (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).