maison à vendre Cayrols, Cantal

€ 335.400

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Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes d'Aurillac, cette maison individuelle construite en 2022 offre confort moderne et beaux volumes.D'une superficie d'environ 165m² habitables, elle se compose :Au rezdejardin : une entrée accueillante, un vaste salonséjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement desservant l'ensemble.Au rezdechaussée : un grand garage et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et verdoyant, idéal pour accueillir une piscine ou créer un bel espace de détente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919712

détails du bien

Franimo nr:	#7134080
reference :	340939456320
departement :	Cantal
proche :	Cayrols
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	2140 m2
prix :	€ 335.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chaneac

agent immobilier :	Capifrance Chaneac
nom :	Naomi Chaneac
adressse :	81190 Pampelonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chaneac

frais estimés de ce bien à Cayrols (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 671 et € 2.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 670,80 et € 1.677
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).