maison à vendre Celles, Cantal

€ 999.000

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A vendre, à proximité du LIORAN dans le CANTAL (REGION AUVERGNE RHONE ALPES) et proche autoroute A75 Magnifique ensemble immobilier de plusieurs bâtiments neufs ou restaurés avec des matériaux de qualité comprenant :

Un bâtiment d''Accueil : hall d''entrée, garage traversant, bureau, sanitaires. A l''étage : 2 grandes pièces. Panneaux photovoltaïques, ascenseur.

Un bâtiment principal avec salle polyvalente avec sanitaires, cuisines, réserve, Bureau

et plusieurs grands gîtes meublés ainsi que le logement de famille comprenant quant à lui, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d''eau, WC.

Et enfin un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée 9x3.80, SPA, Hammam, vestiaires, douches.

CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE, huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE en cours.

Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie es pluviales. Superficie totale de 3464m². A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc...) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s''élevant à 3% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait partiellement être louée en RBNB... N''hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements... Contact Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON GERZAT 04.73.25.80.40 - et/ou 07.69.47.35.08

999 000 euros. 970 000 euros + Honoraires de négo. : 29 000 euros (soit 2,99% à la charge de l'acquéreur)

détails du bien

Franimo nr:	#7026366
reference :	0000013352__w16540797291218667
departement :	Cantal
proche :	Celles
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	15
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	3364 m2
prix :	€ 999.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Scp jean-pierre montagnon et pierre montagnon

agent immobilier :	notaires Scp jean-pierre montagnon et pierre montagnon
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Scp jean-pierre montagnon et pierre montagnon

frais estimés de ce bien à Celles (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.998 et € 6.993
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.998 et € 4.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).