Junhac en châtaigneraie cantalienne est un village charmant et préservé. Les maisons du bourg paisible construites en granit sont coiffées de magnifiques toitures en lauze.Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique.Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue.Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois.Les photos avec filigrane Capifrance sont des propositions d'aménagement et de décoration simples qui nécessitent peu de travaux. La cuisine par exemple a juste été repeinte dans un coloris naturel.La maison compte au rez de chaussée:- 1 cuisine ouverte (proposition de décoration)- 1 grand séjour (proposition d'aménagement)- 1 chambre avec salle d'eau et wc- 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant).- 1 vaste entrée (proposition de décoration)Au premier étage:- 4 chambres- 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balconLa maison compte aussi un grand grenier.La grange peut faire office de grand grand grand garage!Elle est construite en granit avec une couverture en lauze.Les pièces sont grandes et les plafonds hauts.La maison a été bien entretenue: double vitrage, chaudière récente.Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, des cheminées, des planchers chaleureux, de belles rampes d'escaliers).Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée.Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain.La grange (130m2 sur deux niveaux) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état.Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Possibilité de réduire le jardin en cédant une parcelle.Possibilité de réduire le jardin et donc le prix de la propriété.Vous cherchez une maison de famille?Vous avez un projet touristique de chambres d'hôtes?Dépêchez vous de venir visiter cet ensemble rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931282
