maison à vendre Labrousse, Cantal

€ 152.000

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Vous rêvez de votre futur chez vous ? D'un endroit où vos souvenirs prendront racine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison traditionnelle située dans la commune dynamique d'Ytrac est une opportunité à ne pas manquer pour une famille. Imaginez-vous installer dans près de 100m2 de bonheur, répartis sur deux niveaux. Avec 3 chambres et deux salle d'eau, chacun trouvera son espace pour s'épanouir. Au rez de chaussé nous trouvons un premiere chambre, une grande salle d'eau et plus du coin buanderie de l'entrée et du garage. A l'étage, la cuisine déjà aménagée et équipée, nattend que vos talents culinaires pour devenirle coeur de votre foyer, un salon séjour donnant sur un balcon sera idéal pour les moments de détentes Nous avons aussi deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le Jardin de plus de 450 m2 est une véritable invitation aux loisirs, barbecues en famille ou entre amis. Sont emplacement est idéal pour une vie de famille sereine. les écoles sont à deux pas et de nombreux commerces de proximité vous simplifiront la vie. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts et vos envies la maison de vos rêve. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur vie à Ytrac !

détails du bien

Franimo nr:	#7050873
reference :	12015368885
departement :	Cantal
proche :	Labrousse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	453 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	123

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Labrousse (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière	€ 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).