maison à vendre Le Vigean, Cantal

€ 178.000

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Maison rénovée avec goût de 110 m² habitables orientée sudouest, qui offre une vue dégagée.Le rezdechaussée comprend un bureau une salle d'eau wc une chaufferie un garage avec point d'eau Le premier étage comprend 3 chambres une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 20 m² avec une vue dégagée un salon salle à manger 22 m² une salle d'eau un WC indépendant une pièce chambre dortoir de 16 m²Deux greniers.La maison possède également un deuxième garage indépendant sur le terrain un jardin entoure la bâtisse. Les huisseries sont récentes isolation extérieure 2024. Implanté à proximité des commerces, supermarché, médecin, écoles à 20 min de Salers 45 min d'Aurillac 30 min de BortlesOrgues 1 heure de piste de ski. chauffage Poil a pellet Chauffage central au fioul . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268589
reference :	830032245839
departement :	Cantal
proche :	Le Vigean
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	582 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mauriac - Hemon

agent immobilier :	Optimhome Mauriac - Hemon
nom :	Nathalie Hemon
adressse :	15200 Mauriac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mauriac - Hemon

frais estimés de ce bien à Le Vigean (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).