maison à vendre Marcolès, Cantal

€ 187.000

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Cette jolie maison de plainpied a été construite en 2009. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sans visàvis et avec une vue imprenable sur les collines du Cantal ! Toute la surface habitable se trouve au 1er étage. Cet étage est toutefois accessible par la porte d'entrée, ce qui rend la maison entièrement de plainpied ! Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et portes vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Il y a 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La maison est entièrement soussolée. Il y a un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un autre espace séparé qui peut être utilisé à différentes fins. La maison est bien construite et nécessite peu de travaux. La fosse septique est par exemple entièrement aux normes. Je serais ravi de vous faire visiter cette belle propriété. Vous pouvez bien sûr demander plus d'informations au préalable. Nous sommes à votre disposition. La maison est située au calme entre Marcolès et Calvinet, deux villages à seulement 4 km en voiture. Marcolès est un des plus beaux villages du Cantal. Les deux villages disposent de diverses commodités, telles qu'une supérette, un bureau de poste, un bar, plusieurs restaurants, dont un restaurant étoilé au guide Michelin, et bien d'autres encore. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et MaurslaJolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendezvous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison plainpied au calme, avec garages et jardin pas très loin d'un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendezvous ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE:: D 244 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: B 7 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOSSCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Email: tascha. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France, Réseau immobilier FrancoBelge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7106403
reference : BTVMA420008062
departement : Cantal
proche : Marcolès
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 98 m2
surface du terrain : 3416 m2
prix : € 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : Maël Chapelle
adressse : 60 08170 Fumay France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Marcolès (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.359
Taxe foncière
Estimation
Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation
Estimation
Entre € 374 et € 935
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Marcolès, Cantal, référence: BTVMA420008062

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