maison à vendre Mauriac, Cantal

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer.Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de 17,50m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing.La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur.Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel.Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne.Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )