maison à vendre Maurs, Cantal

€ 283.500

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MAISON RECENTE (2022) – QUARTIER CALME & PROCHE CENTRE-VILLESituée à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie), cette maison récente de 2022, sous garantie décennale, n'attend que vous !Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises dans une maison aux prestations de qualité. Caractéristiques principales :Surface habitable optimiséeGrand séjour lumineuxCuisine équipée avec verrière moderne3 chambres avec placards intégrés2 salles d'eau2 WCGrande buanderieMenuiseries aluminiumPompe à chaleur – DPE : AA (excellente performance énergétique)Conduit de fumée existant pour poêle (installation prête) Extérieurs et annexes :Terrain avec jardin d'ornement + abri de jardinTerrasse idéale pour les repas en plein airGarage isolé, peint, carrelé, avec coin atelierCarport pour stationnement couvertRécupérateur d'eau installéEnvironnement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible Prestations de qualité, économe en énergie et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924079

détails du bien

Franimo nr:	#7158746
reference :	340937581660
departement :	Cantal
proche :	Maurs
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	745 m2
prix :	€ 283.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Maurs (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 567 et € 1.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 567 et € 1.417,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).