maison à vendre Montsalvy, Cantal

€ 156.000

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J'ai le plaisir de vous présenter une jolie maison idéale pour installer une famille.Elle est situéedans un petit lotissement calme avec une vue dégagée sur les vallons du Cantal.Au rez de jardin: -Un séjour en L de 50 m2 ouvert sur une belle cuisine neuve et contemporaine.- Une chambre- Une salle d'eau- Un wcA l'étage:- Deux chambres- un WC- Une sous-pente aménageable en dressingLes chambres de l'étage sont a redécorer.Au rez de chaussée:- Un grand garage- une caveLa maison bénéficie d'une vue dégagée orientée à l'ouest. Son jardin est entretenu. La parcelle mesure un peu plus de 800 M2Un poêle à granule permet de chauffer facilement la maison.Montsalvy compte tous les commerces, école, collège et cabinet médical. La jolie bourgade se trouve à la limite Cantal Aveyron, tout prêt de d'Entraygues sur Truyère et à 30 mn d'Aurillac.Cette maison est adaptée pour un premier achat ou pour des personnes qui souhaitent s'installer à la campagne tout en profitant des commodités d'un bourg ou rien ne manque.Cette maison a beaucoup de potentiel, elle est rénovée en partie et sera un cadre formidable où installer votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933738

détails du bien

Franimo nr:	#7228800
reference :	340937270828
departement :	Cantal
proche :	Montsalvy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	803 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fleury

agent immobilier :	Capifrance Fleury
nom :	Philippe Fleury
adressse :	15340 Cassaniouze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fleury

frais estimés de ce bien à Montsalvy (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).