Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain – Puycapel (15)Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 3 895 m2 pouvant être porter à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m24 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoirSituée au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux :Rezdechaussée :Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²)Salon / salle à manger (22 m²)Salle d'eau avec WC (5 m²)Entrée (11 m²)Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaireÉtage 1 :3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²)1 pièce de 7 m2 pourra devenir une salle de bain lumineuseÉtage 2 :1 grenier aménageables ( 38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendancesOrganisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances :Un four à pain traditionnel, voûte en bon étatUne ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²)Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire)Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelierUn puits fonctionnel complète ce bel ensemblePossibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires À retenirEmplacement calme et sans visàvisCharme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à painGros potentiel après rénovationIdéal résidence principale, secondaire ou projet touristiqueTaxe foncière estimée à 900 € LocalisationMourjou – commune de PuycapelDans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite.Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925342
