maison à vendre Saint-Constant, Cantal

€ 129.000

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Grande maison familiale – Proche MaursSituée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Maurs, cette maison spacieuse offre une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité.D'une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un salon/séjour lumineux, et une cuisine séparée. L'espace de vie est fonctionnel et peut être facilement réaménagé selon vos besoins.Le soussol complet abrite un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location, accueillir un proche, ou développer une activité professionnelle à domicile. Les + du bien :Huisseries en double vitrageEnvironnement calme et verdoyantPotentiel locatif avec le T2 indépendantVolumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Travaux à prévoir :Mise aux normes de l'installation électriqueRévision de l'assainissementSystème de chauffageDevis disponibles pour l'ensemble des travauxBien que quelques rénovations soient à envisager, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, combinant surface habitable, potentiel et cadre de vie agréable. Situation : à proximité immédiate de Maurs et de ses commerces, écoles, services de santé, gare, etc. L'idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux commodités. Date du diagnostic DPE : 03/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911896

détails du bien

Franimo nr:	#7107153
reference :	340933054386
departement :	Cantal
proche :	Saint-Constant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	4160 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	435
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Saint-Constant (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).