maison à vendre Saint-Poncy, Cantal

€ 395.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison écoperformante 167 m² – Terrain 2900 m² – Garage – Vue dégagée – 10 min de Massiac dans le Nord du Cantal La ChapelleLaurent (15500) – Accès rapide A75 – 10 min de Massiac (commerces, gare SNCF)Village avec école, fromagerie, pompiers Maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009Construction : ossature bois sur sousbassement bétonMenuiseries bois doublevitrageIsolation murs : bois projetéPoêle à granulés + radiateurs électriques (2010)Chauffeeau solaireVMC triple fluxPanneaux photovoltaïquesGroupe électrogènePiano de cuisson Godin La Châtelaine (gaz + bois) Agencement :Au rezdechaussée :Entrée avec sas + hall avec penderieSéjour/cuisine de 64 m² – Exposé plein Sud1 chambre avec salle d'eau + WC (PMR)WC séparé + buanderieDouble garage attenant avec grenier de rangementCave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon)A l'Étage :Mezzanine1 chambre avec dressing1 chambre1 bureau (ou 4e chambre)Grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + WC Extérieurs :Terrain clos et arboré de 2900 m² – Arbres fruitiers – Vue dégagéeTerrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotisGarage indépendant 34 m² + grenierCour goudronnéeAssainissement : Tout à l'égout Localisation idéale :10 min de Massiac (commerces, services, gare)5 min de l'autoroute A75Calme absolu – Environnement nature – Aucun visàvis Maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun visàvis – Matériaux de qualité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147694
reference :	830031630577
departement :	Cantal
proche :	Saint-Poncy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	2900 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ruynes en margeride - Place

agent immobilier :	Optimhome Ruynes en margeride - Place
nom :	Julie Place
adressse :	1 rue du porge 15320 Ruynes en margeride France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ruynes en margeride - Place

frais estimés de ce bien à Saint-Poncy (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).