Superbe maison familiale de 170 m² entre ciel et campagne – Saint Santin de Maurs (15600)Découvrez cette magnifique maison contemporaine, bâtie en 2011 sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2471 m².Construite avec des matériaux de qualités, mêlant savoirfaire traditionnels et confort moderneSituée à seulement 10 minutes de MaurslaJolie et 15 minutes de Decazeville, elle allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Espace de vieDès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salonséjour lumineux de 65 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse.La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace repas et le salon, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit3 chambres spacieuses au rezdechaussée (12 à 15 m²) avec dressings,1 salle de bain avec baignoire et douche,Buanderie avec accès direct au garage,À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau à terminer d'aménager, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et dépendancesProfitez d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente entre amis ou en famille, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.Un atelier de 36 m² relie le garage récent à la maison Prestations et confortCharpente traditionnelle apparenteHuisseries aluminium/PVC double vitrageChauffage et climatisation réversibleChauffeeau thermodynamique (installé en 2022)Assainissement individuel conformeIsolation performante – DPE A / GES AFibre optique installéeTaxe foncière : 950 € LocalisationIdéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces de MaurslaJolie. Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.Un lieu où chaque lever de soleil rappelle la beauté simple de vivre à la campagne. Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929182
