maison à vendre Sansac-de-Marmiesse, Cantal

€ 298.200

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Plantée à flanc de coteau cette maison imposante domine le paysage.Vous cherchez un cocon pour accueillir votre famille?Cette maison va vous surprendre par ses atouts architecturaux et ses caractéristiques:* 4 chambres*1 bureau*1 salle de sport*1 grand jardin*1 piscine....Les chambres à l étage sont toutes différentes et équipées pour deux d'entre elles de mezzanines.La cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur la terrasse qui jouxte la piscine.Le tout à 10 mn du centre d'Aurillac, proche des commerces et des écoles.Cette maison à des airs de forteresse avec ses lignes et ses courbes singulières.Elle a été conçue pour le confort, douillette en hiver et ouverte sur le paysage à la belle saison. Elle est implantée dans un petit lotissement qu'elle domine, sans vis à vis.Pour compléter le descriptif:* Deux salles d'eau* Des rangements* Poêle à bois* Chauffage au sol* Double garage* Parking goudronné* Portail automatiqueC'est un bien insolite qui s'offre à vous, doté d'un charme incroyable et avec tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935814

détails du bien

Franimo nr:	#7242259
reference :	340936225495
departement :	Cantal
proche :	Sansac-de-Marmiesse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	5321 m2
prix :	€ 298.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fleury

agent immobilier :	Capifrance Fleury
nom :	Philippe Fleury
adressse :	15340 Cassaniouze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fleury

frais estimés de ce bien à Sansac-de-Marmiesse (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.010
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 596,40 et € 1.491
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).