maison à vendre Sénezergues, Cantal

€ 99.500

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Située dans un village de Senezergues, cette élégante maison bourgeoise, ancienne hôtelrestaurant, vous invite à découvrir son potentiel exceptionnel et son atmosphère pleine de caractère.On se sent bien dans cette maison !!!Entretenue et rénovée avec soins au fil des ans, décorée avec goût, elle ne nécessite que peu d'aménagement pour lui redonner le charme et la quiétude d'un été à la campagneCaractéristiques principales :Surface habitable : 174 m²Nombre de pièces : 8 (dont 4 à 5 chambres spacieuses)Salon/Séjour : Vaste espace lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis autour du bar ou du cantouSalles de bains : 2 belles salles de bain fonctionnelles.Murs en granit et toit en lauzes typique de la châtaigneraie cantalienneAnnexes :Garage lumineux pouvant être aménagé en un jardin d'hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.Cave voutée pour davantage de stockageChaudière neuveExtérieur :Terrain clos : 700 m², non attenant à la maison mais offrant une belle surface pour un jardin ou des projets de loisirs.Abri de jardin : Idéal pour vos outils ou aménager un espace détente en extérieur.Cette maison allie charme, confort et possibilités multiples. Parfait pour une famille ou un projet de reconversion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918972

détails du bien

Franimo nr:	#7133853
reference :	340934144732
departement :	Cantal
proche :	Sénezergues
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	858 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Sénezergues (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).