Située à Trizac, dans le nord du Cantal, à seulement 15 minutes de RiomèsMontagnes, 26 minutes de Mauriac et de BortlesOrgues, cette charmante maison de 125 m² vous séduira par ses grands espaces et son cadre paisible.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m² avec un grand cantou et une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce isolée, qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeux.La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois pour plus de confort.Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle a été isolée et bénéficie du double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une fosse septique aux normes et d'une électricité conforme aux standards actuels.A l'extérieur, un jardin d'environ 700 m², agrémenté de deux abris, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes.Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, biscuiterie, miellerie, superette), l'école et la poste se trouvent à seulement 2 minutes en voiture.Les amoureux de nature et de sport apprécieront la situation idéale de cette maison : à moins d'une heure, vous pourrez rejoindre le Puy Mary, les stations de ski du Lioran et de Super Besse, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et lacs.Une belle opportunité à saisir dans un cadre calme et agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/11/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
