maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 370.000

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Maison avec grand local au centre d'Aigrefeuille d'Aunis – Idéale pour artisans, commerçants ou stockage, avec parking privé !Située en plein cœur d'Aigrefeuille d'Aunis, cette maison avec cour entièrement clos de murs, offre une opportunité rare pour concilier vie familiale et projet professionnel. Son principal atout : un vaste local de 180 m², parfait pour vos besoins d'atelier, de stockage, d'activité artisanale ou commerciale.La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement ouverte sur une salle à manger, prolongée par un salon lumineux aux beaux volumes. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et une cave. Une chambre peut également être créée à ce niveau, selon vos besoins.À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC composent l'espace nuit, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.Une véranda vous permet d'accéder à une pièce supplémentaire, idéale pour du stockage, une cuisine d'été ou tout autre usage selon vos besoins. Un autre espace de stockage complète ce bien aux nombreux atouts.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort de vie et potentiel professionnel dans une ville dynamique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894420

détails du bien

Franimo nr:	#7057549
reference :	340939214692
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bitard

agent immobilier :	Capifrance Bitard
nom :	Priscillia Bitard
adressse :	17290 Le Thou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bitard

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).