maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 316.000

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Aigrefeuille-d'Aunis – Maison pleine de charme ! À visiter sans tarder !Située à deux pas du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette charmante maison de caractère en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 108,6 m², elle se distingue par son excellent état général – aucun travaux à prévoir – et son atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, un jardin intime de 391 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une terrasse et un agréable préau complètent ce cadre idéal pour vos moments de détente. Côté intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux :Une entrée / salle à manger lumineuse de 32 m²,Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée,Un salon type véranda avec vue sur le jardin,Trois chambres à l'étage avec parquet,Un bureau avec placard, salle de bains, 2 WC indépendants, chaufferie, remise. Atouts supplémentaires :Chauffage central au gaz de ville,Stationnement intérieur,Exposition traversante,Proximité immédiate des commerces, écoles, lac, gare TER.A 20 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage.A 15 mn de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse). Contact : Didier Strauchmann – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – didier. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de caractère en pierre avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902702

détails du bien

Franimo nr:	#7060948
reference :	340937232896
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	391 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).